51 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229126571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39077229126571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 511 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 370 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 375 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 352 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 689 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 412 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 273 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 293 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 428 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 737 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 702 $ Poids 47 % |