31 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 893 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229128822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39077229128822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 857 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 226 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 700 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 380 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 362 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 584 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 372 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 985 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 410 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 986 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 767 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 474 610 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 441 226 $ Poids 39 % |