12 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238935030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
39077238935030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 987 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 537 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 775 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 798 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 343 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 277 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 652 441 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 911 $ Poids 34 % |
| 9 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 397 463 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 318 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 822 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 293 $ Poids 25 % |