57 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
215 500 $
Terrain · terrain 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 $
Rôle antérieur 2 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239817856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
39077239817856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 12 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Gamache, Victoriaville 2024-06-12 · 209 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 16 % |
| 2 | 95, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 12 % |
| 3 | 58, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 43, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-09-10 · 2.2 km · Vendu 548 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue Denis Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 543 $ Poids 6 % |
| 11 | 94, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 5 % |