23 Chemin MONT-GLEASON · Warwick
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 308,3 m² · constr. 1976 · terrain 47 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 420,6 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248927410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
39077248927410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 733 $ Poids 5 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 351 $ Poids 5 % |