93 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
1 063 900 $
Autre · 9 743 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 776 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 278,5 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 000 $
Rôle antérieur 1 008 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249464285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
1 008 300 $
ID provincial
39077249464285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 96 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 311 471 $ Poids 17 % |
| 2 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 326 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 383 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 435 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 357 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 366 295 $ Poids 0 % |