10E RANG · Saint-Albert

Valeur estimée

616 600 $

Autre · 830 $/m² · 743,1 m² · terrain 430 177,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 616 600 $

P10 233 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

743,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 177,6 m²

Frontage

547,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 154 400 $

86 %

14 %

Terrain 987 800 $Bâtiment 166 600 $

Rôle antérieur 540 000 $ +113.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

089691190600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

987 800 $

Valeur bâtiment

166 600 $

Rôle antérieur

540 000 $

ID provincial

39085089691190600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

748 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

278 000 $

$/m² médian

2 410

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Albert

P84

Vaut plus que 84 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021216 000 $

2022220 300 $+2 %

2023452 400 $+105 %

2024458 100 $+1 %

2025487 500 $+6 %

2026748 500 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2024, rue Principale, Saint-Albert

2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 505 $

Poids 5 %

587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton

2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 226 000 $

Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 349 $

Poids 0 %

1663, rue Principale, Saint-Albert

2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 486 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG · Saint-Albert

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