7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
87 400 $
Autre · 1 727 $/m² · 50,6 m² · terrain 8 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 317,1 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 37 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109198080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
39085109198080300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 1 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 948 $ Poids 33 % |