2078 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 190,4 m² · constr. 1983 · terrain 125 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 607,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
39085109544837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 83 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 688 m · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 502 564 $ Poids 21 % |
| 2 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 137 $ Poids 2 % |
| 3 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 117 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 470 624 $ (2 365 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 424 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 500 816 $ Poids 0 % |