1577 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 393,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 649 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119545781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
39085119545781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 95 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, rue Principale, Saint-Albert 2025-10-31 · 339 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 54 % |
| 2 | 1663, rue Principale, Saint-Albert 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 15 % |
| 3 | 2031, 7e Rang, Saint-Albert 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 148 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 990 m · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 554 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |