1917 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 128,9 m² · terrain 7 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 289,4 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119572249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
39085119572249100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 15 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 404 $ Poids 28 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 652 $ Poids 2 % |
| 3 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 262 $ Poids 2 % |
| 4 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 857 $ Poids 0 % |