1648 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 66,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139510346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
39085139510346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 28 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 4e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 023 $/m²) 61,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 192 248 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rue Des Plaines, Saint-Albert 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 757 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 830 $ Poids 0 % |