1100 Rue COUVENT · Saint-Albert
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139689762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
39085139689762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 56 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 416 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 572 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 692 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 364 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 290 m · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 191 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 425 m · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 802 $ Poids 31 % |
| 10 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 182 321 $ Poids 12 % |
| 11 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 320 664 $ Poids 11 % |
| 12 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 643 $ Poids 11 % |