1107 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149639439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
39085149639439000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 52 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 303 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 611 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 273 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 608 881 $ Poids 46 % |
| 6 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 817 $ Poids 34 % |
| 8 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 66 m · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 781 $ Poids 26 % |
| 9 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 343 m · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 483 $ Poids 20 % |
| 10 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 609 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 524 $ Poids 18 % |
| 12 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 889 $ Poids 17 % |