1703 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 171,4 m² · constr. 1875 · terrain 5 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,1 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159238489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39085159238489400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 27 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 982 $ Poids 0 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 107 $ Poids 0 % |