27 2E AVENUE O · Saint-Albert
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 71,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159749159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
39085159749159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 26 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 4e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-03 · 294 m · Vendu 185 000 $ (3 023 $/m²) 61,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 190 573 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 989 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, rue Des Plaines, Saint-Albert 2024-07-02 · 273 m · Vendu 180 000 $ (2 757 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 894 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 450 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 153 734 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 204 m · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 278 714 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 633 $ Poids 1 % |