522 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 2 860 $/m² · 46,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 55 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108696903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
39090108696903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 3 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 71 m · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +890 $ | 202 542 $ Poids 0 % |