293 12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138302622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
39090138302622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 50 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 12e Rang, Kingsey Falls 2025-10-03 · 364 m · Vendu 468 600 $ (1 061 $/m²) 441,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 022 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 27 % |
| 3 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 420 $ Poids 1 % |