253 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick

Valeur estimée

530 100 $

Unifamiliale · 2 661 $/m² · 199,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 115 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 530 100 $

Rôle 478 000 $P10 337 500 $P90 758 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

199,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 115 m²

Frontage

71,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

478 000 $

87 %

Terrain 61 300 $Bâtiment 416 700 $

Rôle antérieur 342 300 $ +39.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

148740333300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 300 $

Valeur bâtiment

416 700 $

Rôle antérieur

342 300 $

ID provincial

39090148740333300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

530 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick

P60

Vaut plus que 60 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021283 300 $

2022321 000 $+13 %

2023399 700 $+25 %

2024404 700 $+1 %

2025411 200 $+2 %

2026530 100 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −20 000 $	241 110 $ Poids 0 %
2	283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +37 200 $	501 716 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

77, route Mondou, Kingsey Falls

2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²)

160,7 m² · constr. 1975

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −20 000 $

241 110 $

Poids 0 %

283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick

2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²)

182,1 m² · constr. 1900

Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +37 200 $

501 716 $

Poids 0 %

06 — Suivi

253 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick

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