6 Rue LOISIRS · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148881903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
39090148881903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 57 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 50 m · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 501 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 537 $ Poids 23 % |
| 4 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 060 $ Poids 1 % |