315 Route MONDOU · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158486446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
39090158486446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 24 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 342 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 267 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 249 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 431 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Picard, Kingsey Falls 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 386 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 96 357 $ Poids 0 % |