239 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 183,2 m² · constr. 1915 · terrain 996,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158708082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
39090158708082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 19 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 018 $ Poids 0 % |
| 2 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 153 $ Poids 0 % |