960 Route GAUTHIER · Kingsey Falls
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · terrain 4 789,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,5 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107705308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
39097107705308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 58 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 41 % |
| 2 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 38 % |
| 3 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 21 % |
| 5 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 4 % |
| 6 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 0 % |