32 Rue DIAMANTS S · Kingsey Falls

Valeur estimée

245 400 $

Terrain · terrain 398,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 400 $

Rôle 7 900 $P10 92 900 $P90 414 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

398,2 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

100 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +75.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

108237067500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

39097108237067500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

79 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 499

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P16

Vaut plus que 16 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202263 400 $+9 %

202366 100 $+4 %

202463 200 $-4 %

202563 200 $+0 %

2026334 600 $+429 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, chemin Corriveau, Kingsey Falls

2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 67 304 $

Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 806 $

Poids 2 %

51, rue de l'aigle, Kingsey Falls

2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 1 %

4e rang Ouest, 4e rang Ouest, Sainte-Élizabeth-de-Warwick

2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (13 060 $/m²)

26,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 0 %

06 — Suivi

32 Rue DIAMANTS S · Kingsey Falls

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