110 Avenue JOYAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 147,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108311230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
39097108311230800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 77 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 1 m · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 61 % |
| 2 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 357 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 990 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 552 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 482 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 116 $ Poids 0 % |