36 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
223 100 $
Autre · 13 280 $/m² · 16,8 m² · terrain 402 389 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 389 m²
Frontage
267 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118172347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
39097118172347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 13 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de l'aigle, Kingsey Falls 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 4 % |
| 3 | 75, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 3 % |