75 10E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
121 900 $
Autre · 4 780 $/m² · 25,5 m² · terrain 41 830,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 830,9 m²
Frontage
545,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 26 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127856019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
39097127856019000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 2 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de l'aigle, Kingsey Falls 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 448 $ Poids 0 % |