7 Rue OIE · Kingsey Falls
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 110 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128059823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
39097128059823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 58 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 112 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 084 $ Poids 47 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 300 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 300 952 $ Poids 7 % |
| 4 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 161 289 $ Poids 5 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 184 033 $ Poids 5 % |
| 6 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 252 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 480 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 474 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 890 $ Poids 1 % |