Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls

Valeur estimée

146 600 $

Terrain · 1 705 $/m² · 86 m² · constr. 2025 · terrain 74 882,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 600 $

P10 66 500 $P90 352 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 882,2 m²

Frontage

207,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

90 100 $

47 %

53 %

Terrain 42 200 $Bâtiment 47 900 $

Rôle antérieur 51 500 $ +75.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

128148713700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2025

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 200 $

Valeur bâtiment

47 900 $

Rôle antérieur

51 500 $

ID provincial

39097128148713700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 643

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

Vaut plus que 4 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 400 $

202264 800 $+13 %

202362 900 $-3 %

202460 800 $-3 %

202567 800 $+12 %

2026144 700 $+113 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, rue de l'aigle, Kingsey Falls

2026-08-14 · 931 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 47 %

23, chemin Corriveau, Kingsey Falls

2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 67 304 $

Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 806 $

Poids 1 %

29, rue des Cèdres, Kingsey Falls

2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 448 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls

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