5 Rue OIE · Kingsey Falls
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 180,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128160371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
39097128160371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 79 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 0 m · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 634 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 132 m · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 89 546 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 141 595 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 522 079 $ Poids 4 % |
| 5 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 497 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 583 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 412 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 465 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 463 287 $ Poids 0 % |