99 Avenue REPAIRES · Kingsey Falls
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 172,7 m² · constr. 2011 · terrain 9 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 046,9 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128250978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
39097128250978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 84 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 572 470 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 91 034 $ Poids 18 % |
| 3 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 138 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 419 014 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 697 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 534 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 302 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 507 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 595 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 540 $ Poids 0 % |