78 Route 255 · Kingsey Falls
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 2 775 $/m² · 209,7 m² · terrain 1 010 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 532,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137588646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
39097137588646600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 809 $ Poids 5 % |