74 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138009072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
39097138009072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 35 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 550 $ Poids 0 % |