12E RANG · Kingsey Falls

Valeur estimée

217 900 $

Terrain · terrain 9 790,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 900 $

P10 82 800 $P90 553 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 790,7 m²

Frontage

8,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 700 $

100 %

Terrain 14 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +276.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

138223833300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

39097138223833300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 711

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P12

Vaut plus que 12 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202269 600 $+11 %

202364 200 $-8 %

202463 200 $-2 %

202564 500 $+2 %

2026254 400 $+294 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	51, rue de l'aigle, Kingsey Falls 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	150 000 $ Poids 27 %
2	4e rang Ouest, 4e rang Ouest, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (13 060 $/m²) 26,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	382 432 $ Poids 9 %
3	23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	79 806 $ Poids 0 %
4	29, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	63 448 $ Poids 0 %

06 — Suivi

12E RANG · Kingsey Falls

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