337 Route MONT-PROULX · Kingsey Falls
Valeur estimée
265 900 $
Chalet · 1 947 $/m² · 136,6 m² · constr. 1920 · terrain 4 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147510279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39097147510279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 20 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 236 $ Poids 29 % |
| 2 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 751 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 506 $ Poids 0 % |