Chemin MARTINEAU · Kingsey Falls

Valeur estimée

191 100 $

Terrain · terrain 5 405,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 100 $

P10 96 100 $P90 697 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 405,4 m²

Frontage

285,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +30.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

147744688800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

39097147744688800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 720

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

Vaut plus que 9 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 900 $

202262 200 $+15 %

202358 000 $-7 %

202457 600 $-1 %

202559 800 $+4 %

2026213 300 $+257 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

29, rue des Cèdres, Kingsey Falls

2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 448 $

Poids 0 %

396, 11e Rang, Danville

2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 185 103 $

Poids 0 %

51, rue de l'aigle, Kingsey Falls

2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MARTINEAU · Kingsey Falls

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