79 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148178165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
39097148178165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 52 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 009 $ Poids 55 % |
| 2 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 010 $ Poids 41 % |
| 3 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 270 235 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 454 $ Poids 36 % |
| 6 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 173 150 $ Poids 36 % |
| 7 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 439 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 643 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 932 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 100 298 $ Poids 16 % |