Route 255 · Kingsey Falls

Valeur estimée

997 500 $

Terrain · terrain 537,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 997 500 $

Rôle 1 400 $P10 357 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

537,3 m²

Frontage

24,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 400 $

100 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +366.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

157609504000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

39097157609504000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

358 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 185 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P97

Vaut plus que 97 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202264 400 $+10 %

202364 600 $+0 %

202461 900 $-4 %

202561 700 $-0 %

2026358 000 $+480 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

396, 11e Rang, Danville

2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 185 103 $

Poids 1 %

29, rue des Cèdres, Kingsey Falls

2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 448 $

Poids 0 %

, Danville

2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 707 500 $

Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

772 980 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 255 · Kingsey Falls

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