381 Route 255 · Kingsey Falls
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 187,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157693349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
39097157693349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 53 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 980 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 611 162 $ Poids 0 % |