71 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
300 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 856 $/m² · 161,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158017909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
39097158017909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 28 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 361 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 818 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 553 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 924 m · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 073 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 462 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 518 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 321 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 334 610 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 927 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 137 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 856 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 928 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 447 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 469 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 672 602 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 658 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 848 $ Poids 27 % |