384 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158023965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
39097158023965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 28 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 287 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 288 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 173 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 399 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 164 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 879 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 289 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 749 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 993 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 290 161 $ Poids 45 % |