355 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158031774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
39097158031774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 31 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 509 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 173 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 489 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 152 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 454 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 874 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 336 154 $ Poids 50 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 589 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 283 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 813 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 293 539 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 883 $ Poids 37 % |