2 Rue MASSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 77,2 m² · terrain 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158066639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
39097158066639500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 19 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 300 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 591 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 582 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 113 $ Poids 42 % |
| 4 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 656 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 758 $ Poids 24 % |
| 5 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 694 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 344 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 404 $ Poids 22 % |
| 7 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 456 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 370 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 748 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 437 $ Poids 20 % |