35 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 129,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 051,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158075899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39097158075899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 21 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 501 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 345 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 599 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 132 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 309 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 270 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 209 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 851 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 505 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 605 $ Poids 50 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 526 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 947 $ Poids 45 % |