30-32 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 213,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158076206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
39097158076206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 64 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 639 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 544 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 824 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 728 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 544 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 584 720 $ Poids 18 % |
| 5 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 346 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 472 218 $ Poids 16 % |
| 6 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 662 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 583 $ Poids 13 % |