25 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 124,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 866,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158079764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39097158079764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 28 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 923 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 384 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 265 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 182 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 408 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 820 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 842 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 235 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 637 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 249 $ Poids 52 % |