5 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 976,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158084959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
39097158084959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 52 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 795 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 172 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 151 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 307 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 336 361 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 410 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 389 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 307 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 278 $ Poids 50 % |