19-23 Rue COMEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
942 900 $
Autre · 787 $/m² · 1 198,1 m² · constr. 1985 · terrain 6 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 198,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 133,4 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 200 $
Rôle antérieur 1 407 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158087542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
2 012 400 $
Rôle antérieur
1 407 100 $
ID provincial
39097158087542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 97 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2025-04-09 · 775 m · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 448 $ Poids 32 % |
| 2 | 368, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-06-26 · 786 m · Vendu 632 500 $ (1 664 $/m²) 380,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 906 104 $ Poids 0 % |