52 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 80,3 m² · terrain 1 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158095879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39097158095879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 26 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 111 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 261 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 722 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 139 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 818 $ Poids 25 % |
| 6 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 965 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 563 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 772 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 646 $ Poids 19 % |
| 8 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 998 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 055 $ Poids 18 % |