146 Rue DUPUIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 115,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,8 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158120374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
39097158120374000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 75 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 75 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 580 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 335 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 564 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 182 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 483 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 207 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 877 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 610 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 147 $ Poids 47 % |